Vorige | Volgende
Onder bod

Ramsesdreef 173 Utrecht

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

06-13854371

info@verhoeffmakelaars.nl

Omschrijving

Op een heerlijke ''groene'' locatie met uitzicht op het plantsoen ligt deze ruime tussenwoning. Voortuin, achtertuin op het Zuiden en de achterom naar de ruime berging. Vanuit het huis wandelt u zo via het plantsoen de loopbrug over het Noorderpark in of naar het Gagelpark. Het winkelcentrum en natuurgebied de Maarsseveense Plassen bevindt zich op enkele minuten afstand. Centraal liggend nabij...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1967
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Op een heerlijke ''groene'' locatie met uitzicht op het plantsoen ligt deze ruime tussenwoning.
Voortuin, achtertuin op het Zuiden en de achterom naar de ruime berging.

Vanuit het huis wandelt u zo via het plantsoen de loopbrug over het Noorderpark in of naar het Gagelpark. Het winkelcentrum en natuurgebied de Maarsseveense Plassen bevindt zich op enkele minuten afstand.
Centraal liggend nabij diverse uitvalswegen.

De woning heeft 6 kamers; woonkamer was oorspronkelijk uitsluitend een doorzonkamer, nu in U-vorm door de open keuken en de ruimte rondom de openhaard.
Op de 2e woonlaag zijn er 4 slaapkamers en op de derde woonlaag een ruime zolderverdieping met diverse mogelijkheden! ( nu de hobbyruimte met o.a. een biljart en een separate ruimte met cv-ketel, wasmachine, wasdroger, strijkgelegenheid, wasbakje e.d.)

De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, deze geïsoleerde betonvloer is in een latere
periode gerealiseerd.
De woning heeft vanaf de jaren 90 kunststof kozijnen met dubbel glas. De schuifpui naar de tuin is van aluminium (ook dubbel glas).

De woonkamer geeft in deze uitvoering een warme, sfeervolle woonsfeer rondom de open haard.
Het uitzicht naar het plantsoen aan de voorzijde zorgt voor het rustieke woongenot dat het verschil maakt.

De berging is bereikbaar via de gezamenlijke afsluitbare binnenplaats. De deuren van de berging zijn verbreed voor de motor-houder. De berging is gebouwd over de gehele breedte van 6.00 m en waarin dus goed kan worden geklust,
16.10 m2 klusruimte!

De achtertuin bevindt zich op het Zuiden. De elektrische zonwering over de gehele breedte van de tuin heeft een uitval van 4 meter diep en is voorzien van losse afstandsbediening.

Wonen in Overvecht aan het ''groen'' en de oversteek naar het Noorderpark kan lopende worden gedaan.
''De doorgang naar het park lijkt er voor zijn gemaakt.''

Samenvattend de belangrijkste gegevens voor uw woning aan de Ramsesdreef:

Wonen in m2 Nen 2580 127,4 m2
Inhoud in m3 441.95 m3

Externe bergruimte. 16,10 m2

Wonen aan de rand van Overvecht tegen het Noorderpark aan kan aan de Ramsesdreef 173.

Bijzonderheden:

-kunststof kozijnen / aluminium schuifpui
-dubbel glas
-vloerverwarming
-open haard in het centrum van de woonkamer
-elektrisch zonnescherm 6x4.00m
-grote dakkapel aan voorzijde
-prima werkschuur met brede entree aan beide zijden
-achtertuin op het zuiden
-alarmsysteem
-elektra met 8 groepen
-in keukenkast verweven 3 laden vrieskast
-buitenkraan in: voortuin, achtertuin en berging



www.verhoeffmakelaars.nl
0031-6-13854371








Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
441 m³
Perceeloppervlakte
144 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
F
Perceel
285
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 6 x 6 m
Oppervlakte
39 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's