Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Koldijksterraklaan 186 Utrecht, Langerak

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

06-13854371

info@verhoeffmakelaars.nl

Omschrijving

Royale eengezinswoning met voortuin op het oosten en achtertuin met berging en achterom op het westen. Dit type woning is gebouwd in 2001 met als projectnaam 'Villa Livorno', uw eigen ''Haven" in Leidsche Rijn. De woningen aan de Koldijksterraklaan kenmerken zich door de leistenen dakbedekking en een gebroken daklijn die zorgt voor ruime kamers met veel inhoud op de eerste en tweede verdieping....

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2001-2010
Wijk
Langerak
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Royale eengezinswoning met voortuin op het oosten en achtertuin met berging en achterom op het westen.
Dit type woning is gebouwd in 2001 met als projectnaam 'Villa Livorno', uw eigen ''Haven" in Leidsche Rijn.
De woningen aan de Koldijksterraklaan kenmerken zich door de leistenen dakbedekking en een gebroken daklijn die zorgt voor ruime kamers met veel inhoud op de eerste en tweede verdieping. Ideaal voor gezinsbewoning met kinderen die hun eigen plek verdienen.
Deze woning is gelegen op een fantastische locatie aan een doodlopende straat in de ruim opgezette woonwijk Langerak. In 2019 heeft het schilderwerk aan de buitenzijde een opfrisbeurt gekregen en is het houtwerk gecontroleerd.
Intern zal de nieuwe bewoner de woonwensen kunnen realiseren.
Park De Hoge Weide ligt om de hoek, een bushalte (bus naar Utrecht centrum en naar station Terwijde) op nog geen 100 meter afstand en in de directe nabijheid bevinden zich diverse scholen en mogelijkheden voor kinderopvang. Ook veel andere voorzieningen, zoals winkelcentrum Parkwijk, het Maximapark, waar veel soorten sport beoefend kunnen worden, en Leidsche Rijn Centrum met tal van winkels en een NS-station zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Daarnaast is de woning gelegen op enkele minuten afstand van de snelwegen A2 en A12 en op de fiets bent u binnen 15 minuten in de gezellige binnenstad van Utrecht.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, ruime opbergkast onder de trap.
De woonkamer met een grootte van circa 26.00 m2 is voorzien van een plavuizen vloer (Franse plavuizen) en heeft veel glas in de achtergevel, die toegang geeft tot de tuin. De achterpui is voorzien van sun-screens.
Aan de voorzijde vindt u de open keuken. De keuken uit 2001(afwasmachine: 2020) is voorzien van alle essentiële apparatuur en functioneel in gebruik.

1e verdieping:
3 slaapkamers met ruime afmetingen, badkamer voorzien van bad, douche, toilet en wastafel.
De vloeren op de verdiepingen zijn voorzien van gemakkelijk te onderhouden novilon.

2e verdieping:
Overloop met aansluiting voor wasmachine en droger, voldoende ruimte voor het inrichten van een extra thuiswerkplek en deur naar de op het westen gelegen loggia van circa 5.00 m2.
Ruime vierde slaapkamer. Twee royale bergruimtes aan de voorzijde maken deze verdieping compleet.

Tuin:
Diepe, zonnige achtertuin (ca. 17.00m x 5.30 m) met terras aan de voor- en achterkant, gazon, fruitboom, berging en achterom.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2001
- woonoppervlakte ca. 132 m², inhoud ca. 439 m3
- perceeloppervlakte 163 m²
- uitzicht aan voor-en achterzijde is op deze locatie aan de Koldijksterraklaan top!
- mogelijkheid om de woonkamer uit te bouwen
- voldoende vrij parkeren in de laan
- eigendom belast met het voortdurend recht van erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht
- oplevering in overleg

Villa Livorno: ''uw toekomstige veilige haven''















Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001-2010
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
439 m³
Perceeloppervlakte
163 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
V
Perceel
1942
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 5.40 x 17 m
Oppervlakte
92 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's