Vorige | Volgende

Albert van Dalsumlaan 83 Utrecht, Rijnsweerd

Vraagprijs € 349.000 k.k.

Neem contact met ons op

06-13854371

info@verhoeffmakelaars.nl

Omschrijving

Top maisonnette gelegen in het groene en gezellige Utrecht-Oost. Het 3 kamer appartement op de bovenste woonlagen is voorzien van royale lichte woonkamer, zonnig balkon met vrij uitzicht, twee ruime slaapkamers en berging op de begane grond. Het appartement is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Het appartement is gelegen aan de stadszijde van...

Kenmerken

Soort woning
Maisonnette
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 141 p/m
Bouwjaar
1979
Wijk
Rijnsweerd
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Top maisonnette gelegen in het groene en gezellige Utrecht-Oost.

Het 3 kamer appartement op de bovenste woonlagen is voorzien van royale lichte woonkamer, zonnig balkon met vrij uitzicht, twee ruime slaapkamers en berging op de begane grond. Het appartement is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Het appartement is gelegen aan de stadszijde van Rijnsweerd op minder dan 10 minuten fietsen van het stadscentrum. Op loopafstand treft u het Wilhelminapark, diverse trendy horecagelegenheden en ook voor alle dagelijkse benodigdheden kunt u in de woonomgeving terecht. Daarnaast woont u nabij voorzieningen zoals de Uithof (Utrecht Science park), zwembad de Krommerijn, de ziekenhuizen UMC en Diakonessenhuis, het bosrijke natuurgebied Amelisweerd en diverse sportverenigingen.

De indeling is als volgt:

Begane grond: berging , centrale entree/hal met intercomsysteem, brievenbussen en trappenhuis.

De woning is gelegen op de bovenste woonlaag.

Eerste woonlaag:
Entree met toegang naar recent gerenoveerde toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar verdieping. Lichte woonkamer, voorraadkast, open keuken en deur naar ruim en zonnig balkon van ca. 10 m2 met zonnescherm (nieuw geplaatst in 2020).

Tweede woonlaag:

Royale overloop met toegang tot, twee ruime slaapkamers, strakke badkamer en vliering.
Indien een derde slaapkamer gewenst is kan de tweede slaapkamer eenvoudig worden gesplitst zoals ook op de optionele plattegrond te zien is.

Deze keurig onderhouden woning met voldoende bergruimte is voorzien van:
• Twee lichte en ruime slaapkamers.
• Strakke badkamer met inbouwspots, grote tegels, vrij hangend toilet, wastafel, ruime inloop douche en een
uitstekend werkend ventilatiesysteem.
• Modern toilet met vrij hangend toilet en design wasbak, gerenoveerd in 2020.
• Betonlook pvc trap, gerenoveerd in 2020.
• Voorraadkast in de woonkamer.
• Keuken voorzien van soft close keukenkasten, vaatwasser en keramische kookplaat.
• Dubbel glas.
• Actieve VVE.
• Betaald parkeren EUR 26,-- per kwartaal.
• De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en aansluiting op het openbaar vervoer is nabij. Het recent ingevoerde parkeerbeleid is een verademing voor de buurt. Het is rustig en er is altijd voldoende parkeerplek in de straat.

Heerlijk wonen in een rustige en groene omgeving met alle gemakken van de stad.

Vraagprijs: EUR 349.000,-- k.k. aanvaarding in overleg.



Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 141 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Maisonnette
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
283 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
UTRECHT
Sectie
N
Indexnummer
19
Perceel
929
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's