Vorige | Volgende

Meloenstraat 20 Utrecht

Vraagprijs € 339.000 k.k.

Neem contact met ons op

06-13854371

info@verhoeffmakelaars.nl

Omschrijving

Ruime, grotendeels gerenoveerde 5-kamer gezinswoning (ca. 100 m2 bruto) met voor- en zonnige achtertuin (Zuidwesten) met achterom, dakterras en de mogelijkheid om naar eigen smaak de keuken, badkamer en vloeren te kiezen. Deze woning is gelegen in een rustig kindvriendelijk straatje (met speeltuintje) in de gewilde Fruitbuurt in het Noordwesten van Utrecht op 5 minuten fietsen van hartje Utrecht en...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1945-1959
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Ruime, grotendeels gerenoveerde 5-kamer gezinswoning (ca. 100 m2 bruto) met voor- en zonnige achtertuin (Zuidwesten) met achterom, dakterras en de mogelijkheid om naar eigen smaak de keuken, badkamer en vloeren te kiezen. Deze woning is gelegen in een rustig kindvriendelijk straatje (met speeltuintje) in de gewilde Fruitbuurt in het Noordwesten van Utrecht op 5 minuten fietsen van hartje Utrecht en Centraal Station. De uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn via de Ring Noord eveneens snel te bereiken.

De woning is grotendeels gerenoveerd waarbij:
* Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en geschilderd;
* Houtwerk binnenzijde is geschilderd;
* Buitenschilderwerk is geheel uitgevoerd.
* Electra en CV installatie zijn gecontroleerd en onderhouden;
* Er is een bouwkundige keuring uitgevoerd, rapport ligt ter inzage bij de Makelaar;
* Keuken, toilet en badkamer zijn verwijderd en gestuukt. Deze zijn naar eigen wens en smaak te realiseren.

Kortom, de basis is geheel uitgevoerd. Daarnaast zijn er offertes van een passende keuken en badkamer aanwezig.
Een leuk huis voor wie ruim en rustig wil wonen met veel buitenruimte, maar wel in Utrecht stad.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin, entree, hal met trapopgang, toiletruimte en trapkast met meterkast en bergruimte. Deur naar lichte L-vormige woonkamer en toegang tot keukenruimte welke zich in de uitbouw bevindt. Vanuit de keuken bereikt u een zonnige achtertuin op het Zuidwesten met stenen schuren en afgesloten achterom welke alleen voor bewoners te bereiken is. De achterom is erg breed waardoor ook kinderen hier veilig kunnen spelen en er volop privacy is in uw tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer met inbouwkast en paneeldeuren aan de voorzijde, tweede (kleine) kamer aan de voorzijde met trapopgang naar de zolderverdieping en ruime 3e slaapkamer met vaste kast met paneeldeur aan de achterzijde. De badkamerruimte ligt eveneens aan de achterzijde en heeft een toegang tot een goed dakterras.

Tweede verdieping:
Grote ruime zolderruimte met dakkapel en veel bergruimte achter knieschotten. Tevens bevindt zich hier een kast met CV-opstelling (2008).

Bijzonderheden:
* Vraagprijs: € 339.000,- k.k.;
* Woonoppervlakte: 93 m2 netto (gemeten volgens de NEN-norm), dit is eenvoudig uit te breiden naar 120 m2;
* Grotendeels binnen gerenoveerd (keuken, badkamer en toilet nog te plaatsen door nieuwe eigenaar **);
* Veel buitenruimte: voor- en achtertuin en dakterras aanwezig;
* Volledig voorzien van dubbele beglazing;
* CV-combiketel uit 2008;
* Deels paneeldeuren aanwezig voor een charmante sfeer;
* Grotendeels houten vloeren die makkelijk geschilderd kunnen worden;
* Dakkapel achterzijde aanwezig. De mogelijkheid bestaat om deze ook aan de voorzijde te realiseren;
* Oplevering: in overleg.


** Het is ook mogelijk de woning geheel woon klaar te kopen. Zie tevens aanmelding Meloenstraat 20* op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
362 m³
Perceeloppervlakte
98 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha-avanta
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Catharijne
Sectie
C
Perceel
4732
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 2.90 x 7 m
Oppervlakte
20 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's