Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Meloenstraat 20 * Utrecht

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

06-13854371

info@verhoeffmakelaars.nl

Omschrijving

U wilt een ruime 5-kamer gezinswoning (ca. 100 m2 bruto) met veel buitenruimte en zelf mee bepalen in de afwerking van keuken, badkamer en toilet? Dan is dit uw kans. Voor deze grotendeels gerenoveerde tussenwoning dient nog een keuze gemaakt te worden voor de keukeninrichting, de badkamer- en de toiletinrichting. Wij maken graag samen met u de woning gereed voor bewoning. Het plan hiervoor vindt u...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1945-1959
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

U wilt een ruime 5-kamer gezinswoning (ca. 100 m2 bruto) met veel buitenruimte en zelf mee bepalen in de afwerking van keuken, badkamer en toilet? Dan is dit uw kans. Voor deze grotendeels gerenoveerde tussenwoning dient nog een keuze gemaakt te worden voor de keukeninrichting, de badkamer- en de toiletinrichting. Wij maken graag samen met u de woning gereed voor bewoning. Het plan hiervoor vindt u in de brochure.
Meloenstraat 20 is gelegen in een rustig kindvriendelijk straatje (met speeltuintje) in de gewilde Fruitbuurt in het Noordwesten van Utrecht op 5 minuten fietsen van hartje Utrecht en Centraal Station. De uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn via de Ring Noord eveneens snel te bereiken.

De woning is grotendeels gerenoveerd waarbij:
* Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en geschilderd;
* Houtwerk binnenzijde is geschilderd;
* Buitenschilderwerk is geheel uitgevoerd.
* Electra en CV installatie zijn gecontroleerd en onderhouden;
* Keuken, toilet en badkamer zijn verwijderd en gestuukt;
* Er is een bouwkundige keuring uitgevoerd, rapport ligt ter inzage bij de Makelaar.

Om de woning woon klaar te maken hebben wij een plan gemaakt voor de afwerking van de keuken, de badkamer en het toilet. Heeft u liever een andere kleur of heeft u de voorkeur voor een andere indeling dan is dat uiteraard bespreekbaar. Ter inspiratie hebben wij een aantal sfeerbeelden aan de fotopresentatie van de woning toegevoegd.


Indeling

Begane grond:
Voortuin, entree, hal met trapopgang, toiletruimte betegeld tot 1.50 meter hoog en voorzien van zwevend toilet en fonteintje, trapkast met meterkast en bergruimte. Deur naar lichte L-vormige woonkamer en toegang tot keukenruimte welke zich in de uitbouw bevindt. Strakke hoogglans witte keuken voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast met vriezer, combimagnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u een zonnige achtertuin op het Zuidwesten met stenen schuren en afgesloten achterom welke alleen voor bewoners te bereiken is. De achterom is erg breed waardoor ook kinderen hier veilig kunnen spelen en er volop privacy is in uw tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer met inbouwkast en paneeldeuren aan de voorzijde, tweede (kleine) kamer aan de voorzijde met trapopgang naar de zolderverdieping en ruime 3e slaapkamer met vaste kast met paneeldeur aan de achterzijde. De badkamerruimte ligt eveneens aan de achterzijde en heeft een toegang tot een goed dakterras. In ons plan wordt de badkamer voorzien van een mooie douchehoek met thermostaatkraan en glazen wand, wastafelmeubel met spiegel. De wanden worden tot aan het plafond voorzien van een witte tegel. De vloer wordt voorzien van een grijze tegel. Tevens wordt de badkamer voorzien van een aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Grote ruime zolderruimte met dakkapel en veel bergruimte achter knieschotten. Tevens bevindt zich hier een kast met CV-opstelling (2008).

Bijzonderheden:
* Vraagprijs: € 359.000,- k.k.;
* Mogelijkheid om zelf mee te bepalen in de afwerking van keuken, badkamer en toilet;
* Woonoppervlakte: 93 m2 netto (gemeten volgens de NEN-norm), dit is eenvoudig uit te breiden naar 120 m2;
* Veel buitenruimte: voor- en achtertuin en dakterras aanwezig;
* Volledig voorzien van dubbele beglazing;
* Deels paneeldeuren aanwezig voor een charmante sfeer;
* Grotendeels houten vloeren die makkelijk geschilderd kunnen worden;
* Dakkapel achterzijde aanwezig. De mogelijkheid bestaat om deze ook aan de voorzijde te realiseren.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
362 m³
Perceeloppervlakte
98 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha-avanta
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Catharijne
Sectie
C
Perceel
4732
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 2.90 x 7 m
Oppervlakte
20 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's