Vorige | Volgende

Maarsseveensevaart 17 TIENHOVEN

Vraagprijs € 1.690.000 k.k.

Neem contact met ons op

06-13854371

info@verhoeffmakelaars.nl

Omschrijving

Landhuis. In Tienhoven, in het natuurgebied de Bethunepolder, dat deel uitmaakt van het Noorderpark, ligt dit prachtige LANDHUIS met 3 BIJGEBOUWEN. De ligging is uniek, dichtbij Maarssen en Utrecht en prachtig ontsloten door de rondweg om Utrecht en de A2. Aan alle kanten van de bebouwing blijvend vrij uitzicht. (bestemming natuur). De locatie is een kavel van 7988m² met de mogelijkheid 2330 m² en...

Kenmerken

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1996
Ligging
Landelijk gelegen
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Landhuis.

In Tienhoven, in het natuurgebied de Bethunepolder, dat deel uitmaakt van het Noorderpark, ligt dit prachtige LANDHUIS met 3 BIJGEBOUWEN. De ligging is uniek, dichtbij Maarssen en Utrecht en prachtig ontsloten door de rondweg om Utrecht en de A2. Aan alle kanten van de bebouwing blijvend vrij uitzicht. (bestemming natuur). De locatie is een kavel van 7988m² met de mogelijkheid 2330 m² en 1550 m² bij te pachten. De opstallen zijn allen rondom bereikbaar door middel van originele keramische bestrating en opgesloten met authentieke natuursteenbanden. Alles gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen met oog voor detail. Heel bijzonder is dat al het schoonmetselwerk is uitgevoerd met handvorm Vechtformaatbaksteen in staandverband. (met spouw).

Ligging.

Dit prachtige landhuis met opstallen is gelegen in Tienhoven in het natuurgebied De Bethunepolder. Het natuurgebied De Bethunepolder maakt deel uit van het Noorderpark en grenst in het noorden aan de Loosdrechtse Plassen. Deze ligging heeft alle mogelijkheden van watersport, schaatsen, etc. Er zijn prachtige natuurwandeltochten door omliggende polders te maken, over trilvenen en oude kerkpaden, of fietstochten langs de rivier de Vecht, of het Loosdrechtskanaal, of naar de bossen en de heide van het Gooi. De Betunepolder is een officieel natuurgebied, bekend om zijn weidsheid, zijn bijzondere vegetatie en natuurvriendelijke beheer.

Bereikbaarheid.

De ligging in de Bethunepolder is uniek, dichtbij Maarssen en Utrecht, prachtig ontsloten door de rondweg om Utrecht en de A2. Spoorwegstations in Utrecht, Maarssen en Breukelen. En de rondweg om Utrecht op nog geen 2 kilometer afstand geeft aansluitingen naar Amersfoort, Amsterdam, Den Haag of Maastricht.

De bebouwing bestaat uit:

1. Het landhuis.

Het Landhuis bevat 9 vertrekken, (een aantal zeer royaal), 2 toiletten, 2 badkamers, een keuken, entree/hal met meterkast. Voor de maten en indeling klikt u op de buttonknop "plattegronden".
Geheel geïsoleerd, centrale verwarming, ramen en deuren met authentieke roedeverdeling en dubbel glas.
De gehele begane grond heeft een prachtige natuursteenvloer (travertin), voorzien van vloerverwarming.

2. De appendance.

De appendance bevat 4 vertrekken, entree met meterkast en toilet, keuken en badkamer. De grootste ruimte heeft een sensationele vide met hardhoutentrap naar de verdieping. Er is een centrale verwarming gecombineerd met vloerverwarming voor de betegelde begane grond. Voor de maten en indeling klikt u op de buttonknop "plattegronden".

3. Het melkhuisje.
Het melkhuisje bestaat uit 1 ruimte van 3,62 m bij 5,59 m met daarboven een verdieping bereikbaar met een vlizotrap. Het melkhuis is geheel geïsoleerd, en heeft een prachtige natuurstenen vloer. (travertin). Er is warm en koud water en vloerverwarming. Voor de maten en indeling klikt u op de buttonknop "plattegronden".


4. De garage met opslag en werkruimtes.

Deze opstal heeft een zeer grote garage (10,93 m bij 4,65 m) met hardhouten roldeur en een loopdeur. Verder zijn er nog 3 bergruimten annex werkplaatsen. Op de verdieping nog drie ruimtes. Voor de maten en indeling klikt u op de buttonknop "plattegronden". De hele begane grond is betegeld, er is elektra, water en riolering. Het geheel is centraal verwarmd.

Bijzonderheden:

- Alle houten buitenkozijnen, deuren, ramen zijn gemaakt van Merbau hardhout.
- Alarminstallatie in alle opstallen, zodanig dat ze onafhankelijk per ruimte of collectief ingeschakeld kunnen worden. (melkhuisje in combinatie met het landhuis).
- De entree van de oprijlaan is voorzien van een elektronisch, al dan niet draadloos, bedienbaar toegangshek met intercom en loophek.
- Alle goten en regenpijpen zijn van koper.
- Alle gebouwen hebben een uitgebreide groepenkast voor elektriciteit, met krachtstroom.
- Alle opstallen zijn voorzien van centrale verwarming.
- Buiten de opstal van de garage is er overal vloerverwarming.
- De gevels zijn gemetseld met handvorm baksteen, Vechtformaat.
- Energielabel B
- Bouwjaar1996
- De begane grond vloeren van het landhuis en het melkhuisje zijn van natuursteen; Travertin.
- De overige begane grondvloeren zijn betegeld.
- Uitstekende ligging in natuurgebied, volop privacy, rust, ruimte.
- Volledig geïsoleerd en super degelijk gebouwd.
- Afwerking van zeer hoog niveau.
- Prachtig gelegen, toch dicht bij Utrecht en Maarssen, mooi ontsloten door de rondweg om Utrecht.


Een ideale en unieke mogelijkheid voor kandidaten die wonen en werken in de natuur willen combineren.

Ook een pracht locatie voor hen, die naast wonen en of werk, een bijzondere "natuurhobby" hebben. Denk daarbij aan paarden, kleinvee, honden, vogels, etc.

www.verhoeffmakelaars.nl

De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en dienen ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
332 m²
Bruto inhoud
1.067 m³
Perceeloppervlakte
7.988 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
1996
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maarssen
Sectie
K
Perceel
197
Oppervlakte
7988 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Nabijgelegen