Vorige | Volgende

Klokjeslaan 111 MAARSSEN, Maarssen-dorp

Vraagprijs € 545.000 k.k.

Neem contact met ons op

06-13854371

info@verhoeffmakelaars.nl

Omschrijving

Uitgebouwde 2/1 kap woning met vrijstaande garage en afzonderlijke vrijstaande werkruimte In het centraal gelegen Maarssen-Dorp is dit charmante landelijk gelegen huis te koop gekomen. Aan de rand van de Bethunepolder, maar dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatieterreinen zoals Loosdrechtseplassen en Maarsseveenseplassen. Een landelijke locatie met stedelijke...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Wijk
Maarssen-dorp
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Uitgebouwde 2/1 kap woning met vrijstaande garage en afzonderlijke vrijstaande werkruimte

In het centraal gelegen Maarssen-Dorp is dit charmante landelijk gelegen huis te koop gekomen. Aan de rand van de Bethunepolder, maar dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatieterreinen zoals Loosdrechtseplassen en Maarsseveenseplassen. Een landelijke locatie met stedelijke allure! Maarssen is een dorp met uitstekende logistieke ontsluiting via station Maarssen of Breukelen. En met de auto bent u in 10 minuten in Utrecht en in ongeveer 20 minuten in Amsterdam.

De entree van de woning ligt aan de voorzijde. De woonkamer biedt uitzicht op de sfeervolle laan met fraaie overhangende platanen. Deze woonkamer heeft veel kozijn-raamwerk en dat geeft een natuurlijke lichtinval die de woonsfeer optimaliseert.
De 2/1 kapwoning aan de Klokjeslaan 111 is uitgebouwd aan de achterzijde. Daar bevindt zich een ruime woon-eetkeuken voor het hele gezin.
De keuken is modern en voorzien van apparatuur en provisieruimten. En staat in open verbinding met het woonkamer gedeelte. De begane grond is gemeten op 53.00 m2 en dat zijn heerlijke m2.
De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de gehele breedte van de woning
en geeft wederom met het zijgevel-kozijn en houten aftimmeringen een warm ''brittish style'' idee.
De woning is uitgebouwd en opgebouwd aan de achterzijde en dat betekent dat de overige 2 slaapkamers en badkamer met 2e toilet meer ruimte bieden dan voorheen.
De zolderruimte wordt in de meetstaat opgenomen als overige inpandige ruimte. Hier is veel bergruimte netjes achter deuren waardoor er ook nog ruimte over blijft voor een kleine werkruimte.
Naast het woonhuis ligt de oprit waar 2 auto's op geparkeerd kunnen worden. Aan het einde van de oprit is de garagedeur die toegang geeft tot de tuin. De achtertuin is in 2 delen. Het eerste deel is ongeveer 20 bij 7 meter. Het tweede deel is ongeveer 7 bij 10 meter. De tuinarchitect heeft de tuin op een manier ingericht waardoor er gedurende de hele dag plekjes te vinden zijn in de zon of in de schaduw.
Achterin de tuin bevindt zich de grote garage en een vrijstaande ruime kamer.
De garage bestaat uit 2 delen. 1. Een ruimte voor ''de wasmachine en droger en een opslag gedeelte'' maar ook 2. een ruim bemeten garagedeel waar menig hobbyist zijn hart op kan halen.
In deze ''werkplaats'' bevindt zich tevens de ''Sonor Comfort 2015 '': de converter die de energie (van de zonnepanelen) terug-levert aan het net.
Een systeem dat jaarlijks het gemiddelde verbruik van circa 3700 Kwh van deze woning nagenoeg compenseert.
De zonnepanelen bevinden zich op het dak van de werkplaats en werkkamer en zijn vanaf de straat of tuin niet zichtbaar.
Achteraan op het perceel staat de vrijstaande werkkamer. Deze kamer heeft een mooie geïsoleerde vloer en is voorzien van elektra, verwarming, dubbel glas en overige isolatie. De ruimte heeft dubbele openslaande kamerdeuren, een lichtkoepel en een veranda geheel van glas voor optimale lichtinval. Dit alles zorgt voor een hele prettige sfeer.
De ruimte wordt door huidige bewoner gebruikt als muziek- en werkruimte. Maar een bestemming voor mantelzorg of voor de eigen praktijk aan huis is ook toegestaan en daar leent het zich goed voor.

Kortom: Klokjeslaan 111 is toch wel een bijzonder geheel met vele gebruiksmogelijkheden.

Een geweldig object voor gezinsbewoning met 2 aanvullende bijzondere opstallen: de werkkamer en werkplaats annex garage.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
56 m²
Bruto inhoud
383 m³
Perceeloppervlakte
365 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maarsseveen
Sectie
B
Perceel
4367
Oppervlakte
365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 8 x 17 m
Oppervlakte
200 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's