Vorige | Volgende
Verkocht

Julianaweg 301 Utrecht, Hoograven

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

06-13854371

info@verhoeffmakelaars.nl

Omschrijving

SFEERVOLLE JAREN '30 TUSSENWONING MET 4 KAMERS EN HEERLIJKE TUIN MET BERGING EN ACHTEROM IN HOOGRAVEN Goed onderhouden, met behoud van karakteristieke details, zoals paneeldeuren, en glas-in-lood in raamwerk. De woonkamer heeft een totale lengte van bijna 11.00 meter, vanwege de uitbouw aan de achterzijde. De 1e verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en de badkamer en een dakterras van ruim 14.00...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931-1944
Wijk
Hoograven
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

SFEERVOLLE JAREN '30 TUSSENWONING MET 4 KAMERS EN HEERLIJKE TUIN MET BERGING EN ACHTEROM IN HOOGRAVEN

Goed onderhouden, met behoud van karakteristieke details, zoals paneeldeuren, en glas-in-lood in raamwerk. De woonkamer heeft een totale lengte van bijna 11.00 meter, vanwege de uitbouw aan de achterzijde. De 1e verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en de badkamer en een dakterras van ruim 14.00 m2. De 2e verdieping is bereikbaar met de vaste trap naar een goede zolderruimte voor opslag. Het centrale deel van de zolder is op sta-hoogte.

De tuin is met fraaie beplanting aangelegd en is een ware oase voor vogels en vlinders!

De berging in de achtertuin is goed en ruim van opzet en natuurlijk hebben de woningen met de even-nummers een ''achterom''.

DE OMGEVING
De Julianaweg is een populaire woonlocatie in Utrecht Hoograven, mede door de brede groenstrook met diverse speelweiden en goede ligging aan de steeds leuker wordende Zuidwest kant van Utrecht. De straat kenmerkt zich verder door de typische jaren '30 gevels met erkers. In de buurt zijn station Vaartsche Rijn, diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op korte fietsafstand gelegen. De ontsluiting naar de autosnelweg via de Waterlinieweg is goed..
Parkeren kan op de openbare weg.
De Julianaweg is een gezellige en kindvriendelijke straat met de goede ligging.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal met glas in lood, woonkamer uitgebouwd, keuken
Heerlijke diepe tuin die is gelegen op het westen met berging en achterom.

1e verdieping: 3 slaapkamers en badkamer met douche, toilet en wastafel, dakterras van 14.00 m2

2e verdieping: vaste trap naar zolderruimte, dak met dakvenster
De zolderruimte kan worden uitgebreid met een dakkapel.


KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN

. vloerisolatie
• Woonoppervlak: ca. 92m2
• Perceeloppervlak: 141 m2
• Aantal kamers: 4 en zolder
• Bouwjaar: ca. 1935
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel
• Elektra goed
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Parkeren op de openbare weg
• Oplevering in overleg































Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
kunststof, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
356 m³
Perceeloppervlakte
141 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Pro Line
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
P
Perceel
1849
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 5 x 9 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's