Vorige | Volgende

Helene Swarthplantsoen 28 De Meern, De Woerd

Vraagprijs € 449.500 k.k.

Neem contact met ons op

06-13854371

info@verhoeffmakelaars.nl

Omschrijving

Wonen op een van de mooiste plekjes in de populaire wijk 'DE WOERD' in De Meern. Een BIJZONDER huis, tikje eigenwijs, met verrassend veel mogelijkheden om het perfect bij de eigen woonwensen en stijl te laten passen. KENMERKEND Ruime slaapkamers, luxe woonkeuken en perfecte locatie. Woonpark 'De Woerd', winnaar van de publieksprijs van de Rietveldprijs in 2007, onderscheidt zich in de volgende...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2001-2010
Wijk
De Woerd
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Wonen op een van de mooiste plekjes in de populaire wijk 'DE WOERD' in De Meern.

Een BIJZONDER huis, tikje eigenwijs, met verrassend veel mogelijkheden om het perfect bij de eigen woonwensen en stijl te laten passen.

KENMERKEND Ruime slaapkamers, luxe woonkeuken en perfecte locatie.

Woonpark 'De Woerd', winnaar van de publieksprijs van de Rietveldprijs in 2007, onderscheidt zich in de volgende opzichten:
-gevarieerde luxe en individueel herkenbare huizen, open en gesloten bouwstijlen, ruitjeshuizen afgewisseld met vrijstaande huizen en zeer ruim opgezet
-groene pleinen en groene binnenterreinen, met auto's zoveel mogelijk uit het zicht

Het woonhuis aan het Hélène Swarthplantsoen biedt vrij uitzicht op het fraaie plantsoen. De trapgevel als front is een oer-Hollandse detaillering en oogt fraai.

Wat zijn de verrassingen achter de gevel?
De plattegronden geven u een goed beeld van de indeling en de mogelijkheden.
Bij binnenkomst in de ruime hal, over de hele breedte van het huis, voel je al dat dit net even anders dan anders is. De hal is ruim en strak afgewerkt en heeft veel praktische opbergruimte. Hier bevindt zich tevens toegang tot het eerste toilet en de meterkast. In de meterkast bevindt zich ook een waterontharder.

Via de hal kom je in de enorme woonkeuken / eetkamer, het kloppend hart van het huis, van alle gemakken en meer voorzien. De keuken heeft een zelfstandige warm-watervoorziening, praktisch en niet afhankelijk van de Stadsverwarming. De keuken is voorzien van bijzondere dubbele spoelbak met bijpassende accessoires, koelkast, vriezer, vaatwasser, apothekerskast, grote Neff oven (in een handomdraai om te toveren tot stoomoven), Neff combimagnetron met oven, Quooker, wijnkoelkast, inductiekookplaat en aparte grill.
Er is ontzettend veel kastruimte, maar als je toch ruimte te kort komt kun je nog meer kwijt in de trapkast. Daar bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.

Terwijl je aan het kokkerellen bent overzie je de keuken, het zitgedeelte en hebt prachtig uitzicht op de tuin. Aan de brede bar van het kookeiland is alle ruimte om gezellig aan te schuiven met een kopje koffie en de krant. Of kies je voor een plekje aan een grote eettafel of zithoek?

De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en zelfstandig te bedienen.
De tweede woonlaag heeft een voorkamer en grote slaapkamer. De voorkamer is thans de woonkamer met prachtig uitzicht op het rustige plantsoen. Echter, de voorkamer kan ook een extra slaapkamer of werkkamer worden. Omdat deze verdieping voorheen in zijn geheel de woonkamer was is de gehele verdieping voorzien van een prachtige eiken, wit enkel gerookte, riddervloer.

De slaapkamer op deze woonlaag grenst aan een zeer groot dakterras van 15 m2. Omdat de benedenverdieping/keuken is uitgebouwd is het terras extra groot maar verlies je niets aan buitenruimte/tuin. Een perfecte plek om te zonnen en relaxen en een echte sun-catcher in het voor- en naseizoen. De slaapkamer is voorzien van rolluiken en een airconditioning.

De slaapkamers op de 3e woonlaag zijn ook voorzien van rolluiken. Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers over de gehele breedte van de woning.

De badkamer is praktisch en voorzien van een toilet en zeer grote douche met rainshower en zithoekje. De design wasbak en de bijzondere tegels maken het geheel af. En je was gooi je zo in de waskoker welke uitkomt in de trapkast beneden, waar de wasmachine zich bevindt.

Middels een vlizotrap bereik je een enorme grote zolder, met schuin dak, waar je veel spullen kunt opbergen. Omdat je hier in het midden prima kunt staan behoort het doortrekken van een vast trap en plaatsen van een dakkapel tot de mogelijkheden. Zo creëer je nog meer ruimte voor een werkplek en (logeer)kamer.

De tuin, met achterom, bevindt zich op het Westen en heeft de gehele middag zon in de tuin. Ruim genoeg voor één of twee heerlijke zitplekken. En anders kun je er voor kiezen om onder de overkapping te zitten, waar je overigens, naast de berging, ook perfect je fietsen kunt plaatsen. Via de tuin kom je op ook op het binnenterrein. Daar bevindt zich de bijbehorende parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

De eigenaren, grenzend aan het binnenterrein en de hofjeswoningen van het naastgelegen blok vormen een vereniging van eigenaren voor het man-delige binnenterrein 'Beeckesteyn'

Samenvattend de belangrijkste afmetingen:
Wonen 126 m2 Nen 2580
Dakterras 15 m2
Overige inpandige ruimte 16 m2 (o.a. zolder)
Inhoud woonhuis 494 m3

Kortom een woonhuis dat uitstekende voorzieningen heeft en verrassingen voor het hele gezin.

De Woerd is een sfeervolle woonomgeving voor uw gezin en ideaal voor kinderen. Behorende bij het dorp De Meern, stadsdeel van Utrecht, maar gebruik makende van de faciliteiten van de Vinex Leidsche Rijn. De centrale ligging nabij het Castellum en Maxima-park met 'Het Lint'. Heel veel scholen, winkels, sportclubs en restaurants in de omgeving. Binnen no-time in hartje Utrecht met de fiets of het uitstekende OV, maar ook zo op de snelweg A2 en A12. En dus in 20 auto-minuten in Amsterdam of Rotterdam.

Dus zoekt u iets bijzonders op een perfecte locatie? Maak dan snel een afspraak.














Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001-2010
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk, GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
494 m³
Perceeloppervlakte
126 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vleuten
Sectie
F
Perceel
4835
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 4.50 x 8.77 m
Oppervlakte
39 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's